مشروع الظهير

يتكون المشروع من خمس فلل متلاصقة ضمن مستوى عالٍ من الخصوصية و التميز . تبلغ مساحة كل فيلا حوالي 730 متر مربع موزعة على أربعة أدوار ؛ طابق التسوية ، و طابق أرضي ، و طابق أول ، و طابق الروف.

يقع المشروع على أعلى نقطة مشرفة في منطقة الظهير (حوالي ألف متر عن سطح البحر) بإطلالة شرقية على شارع المطار و أحياء عمان الجنوبية الغربية ، و يترامى على شارع رئيسي عرض 26 متراً من الجهة الشمالية ، و شارع آخر عرض 12 متراً من الجهة الجنوبية للمشروع ؛ و قد تم ابتداع طريق داخلي جديد على الجهة الشرقية لخدمة الفلل لتوفير مدخل آمن و خاص إلى المواقف المخصصة لكل فيلا و مواقف السيارات للضيوف .أما الجهة الغربية من الأرض المقام عليها المشروع فتتكون من مجموعة من الحدائق الخاصة بكل فيلا لإعطاء مسحة من الخصوصية للسكان . و في الصفحة التالية رسم توضيحي للتصميم العام للمشروع .

يخدم المشروع شارعين رئيسيين على الجهة الشمالية و الجنوبية ، بالإضافة إلى شارع داخلي خاص على الجهة الشرقية كما يوضح الرسم أعلاه .

من الشارع الشرقي الداخلي الذي يمثل مدخل خاص لكل فيلا على مستوى طابق التسوية ، تم تصميم التسوية بطريقة مناسبة لاستقبال الضيوف من خلال مدخل خاص يؤدي مباشرة إلى المصعد .

بالإضافة إلى قاعة إستقبال للضيوف ، و حمام و غرفة خادمة و حمام ، بالإضافة إلى موقف سيارة و غرفة خدمات .. يمكن الدخول إلى الطابق الأرضي عن طريق المدخل الرئيسي من الحدائق أو المصعد من طابق التسوية مؤدياً إلى الصالون الرئيسي و غرفة الطعام بالإضافة إلى حمام الضيوف . كما أن المطبخ الرئيسي يقع في الطابق الأرضي أيضاً .

يعتبر الطابق الأول هو الطابق الرئيسي للعائلة حيث يحتوي على غرفتي نوم للأولاد و حمام و غرفة ماستر رئيسية بالإضافة إلى غرفة معيشة رئيسية مع مطبخ صغير .

يمثل طابق الروف جناح خاص حيث يحتوي على غرفة نوم ماستر رئيسية مع غرفة معيشة خاصة . التراس الخارجي للروف يتميز بإطلالة رائعة للعاصمة عمان حيث يمكن الاستمتاع بجلسات الراحة الهادئة أو المناسبات الخاصة على الروف .

تتم عملية إختيار خصائص المشروع ضمن سياسة الشركة الواضحة لتأمين أعلى مستوى من المواد المستخدمة و المهنية العالية حتى أدق التفاصيل . القسم التالي يلقي الضوء على أهم خصائص المشروع و المواد المستخدمة في العمل .

العزل المائي و الحراري :

• تم عزل كل القواعد و الأساسات و الجدران المخفية تحت الأرض و الجدران الاستنادية بالإضافة إلى آبار المياه و أحواض الزهور بمادة البيتومين السعودي بكثافة (4ملم) . إستعمال مواد حافظة للعزل المذكورأعلاه ضد أي خدش أو ضرر ناتجة عن أعمال البناء في المشروع . عزل الجدران الداخلية لآبار المياه بمادة إيطالية خاصة تسمى Idrosilex Pronto . عزل الجدران الداخلية للمبنى بمادة البلورثين (Polyurethane) لضمان أعلى مستويات العزل الحراري و المائي للمبنى .
• A special preservation plastic material is placed over the insulation outdoor areas to secure insulation full protection against exterior construction activities in the project.
• The interior walls of the underground water tank walls are waterproofed using a special ingredient commercially known as IdrosilexPronto by Italian Mapei.
• Building interiors were insulated by Polyurethane to ensure maximum thermal and moisture insulation.

أعمال الحجر الخارجي:

• الحجر الخارجي بأكمله هو حجر القدس الشهير ، تم إحضاره خصيصاً من منبعه في فلسطين سواءً على الجدران ، مظلة البيرغول و البروزات المعمارية . كل أعمال الحجر تمت بطريقة الميكانيك الكاملة (يتم تعليق الأحجار بطريقة ميكانيكية هندسية لضمان عدم تفاعل الحجر مع الباطون و ذلك للحفاظ على لونه و ألقه مع الزمان)

III. Doors and Windows:

• كل الأبواب الداخلية و أعمال الخشب الداخلي هي صولد من نوع و ينجي الأفريقي (Wenge)
• أباجورات على الكهرباء من شركة الفقير
• مقاطع الألمنيوم دبل من المقاطع الخاصة الإيطالية لشركة الفقير للألمنيوم Structure Glazing System SG60 by ALVK SYSTEM CO .

IV. Interior Systems:

• تكييف مركزي ياباني من شركة دايكن من نوع (VRV) المميز بادائه العالي و نسبة توفيره العالية للكهرباء
• تدفئة تحت البلاط سويدية المنشأ من نوع أبونور (Uponor) و المعروف سابقاً بفيرسبو (Wirsbo)
• نظام شمسي لتسخين الماء لكل فيلا من شركة ميلينيو(Millennium)
• نظام حماية و مراقبة خاص لكل فيلا تتضمن كاميرات مراقبة (CCTV) ، كواشف حركة ، إنتركم مرئي (Video Intercom) ، أجهزة تحكم بالأبواب الرئيسية للمجمع
• نظام ستالايت لكل فيلا يشمل أقمار عربسات و نايل سات و هوت بيرد
• مقسم تلفون لكل فيلا من نوع سيمنس الألماني

V. Finishing Works:

• Porcelain floor tiles (interior and exterior) are ofItalian origin–first grade, selected and imported especially for this project from CaramicheRichettiin Modena, Italy.
• Ceramic tiles for floors and walls in main bathrooms are offirst grade Spanish origin.
• أطقم الحمامات سويسرية من شركة لوفين (laufen)
• بطاريات الحمامات من نوع جروهي إيسنس (Grohe Essence)
• عدد 2 جاكوزي لكل فيلا في كل غرفة نوم ماستر
• Guest and Dining Rooms floor tiles and stairs in all floors are Spanish CremaMarfilmarble tiles.
• Skirting tiles for Guest and Living Room areas are Dark Imparadoramarble
• الدهانات الداخلية من شركة ديولكس (Dulux)
• أعمال قصارة ملونة معزولة خاصة للجدران الخارجية و الواجهات المعمارية

VI. Conveying System:

• لكل فيلا مصعد خاص لستة ركاب